Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Niort

Appartement de haute qualité à Niort vendu à moitié prix -- une occasion en or pour investisseur avisé. Age : Homme de 71 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 18750 EUR Rente : 346 EUR/mois Prix d'achat : 70050 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Niort, secteur sainte pezenne Découvrez cet appartement exceptionnel dans une résidence sécurisée, situé au rdc avec jardin privatif de 161m2, local vélo. Appartement de 77 m2 comprenant : 1 salon salle à manger, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau avec 2 wc dont 1 séparé chauffage Electrique dpe : D 1 Parking, centre commercial, commodités, transport en bus niortais gratuit. Analyse financière : Viager occupé par un couple de 71 et 75 ans; Prix de l'appartement : 150 000 euros vous achetez ce bien avec une remise exceptionnelle de 54% sur sa valeur iinitiale Comment investir : 18750 euros (honoraires agence inclus) puis une de 346 euros par mois En cas d'abandon de leur droit d'usage et d'habitation, une indemnité mensuelle de 230 euros sera due aux vendeurs jusqu'au décès du dernier, mais vous pourrez habiter ou louer le bien (valeur locative 800 euros). rentabilité certaine et sécurisée, frais de notaire réduit