Maison 5 pièces 180 m² à vendre à Puy-l'Évêque

Offrez-vous une PROPRIÉTÉ dans le LOT pour 45% de sa valeur ! Age : Femme de 74 ans / Homme de 73 ans Bouquet : 74800 EUR Rente : 492 EUR/mois Prix d'achat : 145080 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Situé à Puy-l'Évêque, village médiéval prisé de la vallée du Lot, ce bien bénéficie d'un environnement naturel remarquable et d'une attractivité constante. Bordé par le Lot, le secteur offre de nombreuses activités de loisirs (base nautique, randonnée, vélo-route) et une qualité de vie recherchée, gage de stabilité et de valorisation patrimoniale à long terme. À seulement quelques minutes du village et de ses commodités, cette propriété de caractère se compose d'une maison en pierres du Lot et de son pigeonnier, implantés au centre d'une parcelle d'environ 4 hectares, garantissant calme, intimité et pérennité de l'investissement. La maison propose au premier niveau une entrée/bureau climatisée avec WC séparés, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée soleil levant, une cuisine indépendante et une véranda de 20 m². À l'étage, deux chambres, dont une avec cheminée/insert et accès indépendant, une salle de bains et un WC séparé. Le dernier niveau du pigeonnier offre un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre ou un bureau indépendant avec vue dégagée sur la propriété. Analyse financière : Investissez dans LA PIERRE la VRAIE à moindre coût ! Avec 74 800 EUR d'apport et seulement 492 EUR par mois, devenez propriétaire d'un bien de caractère en pierres du Lot, sans gestion locative ni vacance. Un effort mensuel réduit, un bâti durable, une visibilité totale et un placement patrimonial sécurisé, offrant une valorisation à long terme dans un secteur recherché. Une opportunité rare en viager occupé, alliant rentabilité, sérénité et investissement responsable. #66d