Description
PRODUIT RARE !
Secteur recherché !
Bien de qualité !
Investissement serein !
Age : Femme de 75 ans
Bouquet : 49041 EUR
Rente : 374 EUR/mois
Prix d'achat : 96279 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Située à la confluence de l'Aisne et de l'Aisne-Marne, Berry-au-Bac est une commune emblématique du département de l'Aisne, dans la région Hauts-de-France. Ce village de près de 600 habitants se distingue par sa position stratégique, à la croisée des routes entre Reims, Laon et Soissons, et par son importance historique, notamment durant la Première Guerre mondiale.
Berry-au-Bac est un haut lieu de mémoire, marqué par les combats de 1917 et la présence du monument du char d'assaut, qui commémore la première utilisation des chars français Schneider sur le front. Ce patrimoine militaire attire chaque année des passionnés d'histoire et des visiteurs curieux de découvrir les traces du passé dans un cadre paisible et verdoyant.
La commune est également traversée par le canal de l'Aisne à la Marne, offrant un cadre propice à la promenade, au vélo et à la pêche. Ce lien fluvial renforce l'identité de Berry-au-Bac comme carrefour naturel et logistique, autrefois essentiel au commerce et à la navigation intérieure.
Aujourd'hui, Berry-au-Bac fait partie de la Communauté de communes de la Champagne Picarde, bénéficiant d'un dynamisme intercommunal tout en conservant son âme villageoise. Son église Saint-Hilaire, ses maisons traditionnelles et ses espaces verts témoignent d'un art de vivre rural, entre mémoire, nature et tranquillité.
Accessible, chargée d'histoire et tournée vers l'avenir, Berry-au-Bac est une commune où le passé éclaire le présent, et où l'on peut savourer la douceur de la campagne tout en restant connecté aux grands axes régionaux.
Dans une rue calme et bien desservie, jolie maison de village proposant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, wc, une salle de douches, deux jolies chambres, cave, grenier aménageable d'environ 60 m², préau, beau jardin sans vis-à-vis.
Idéal !
Analyse financière :
Berry-au-Bac, village de l'Aisne marqué par l'histoire de la Grande Guerre, se distingue par son monument du char d'assaut et sa position stratégique au bord du canal. Entre mémoire et nature, il offre un cadre paisible à deux pas de Reims et Laon.
Faites l'acquisition d'une belle maison vendue en viager occupé à vie par une dame de 75 ans.
Vous l'achetez 96.279 EUR seulement en versant un bouquet de 49.040 EUR FAI et une rente mensuelle viagère de 374 EUR.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 55 % et vous pourrez y habiter ou louer le bien en investissement locatif.
Faites un placement socialement responsable en prévoyant votre retraite et en finançant le "bien vieillir" d'une retraitée.
