Appartement 4 pièces 120 m² à vendre à Cannes

Emplacement d'exception et vue imprenable : un investissement viager sécurisé au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Cannes Age : Femme de 75 ans Bouquet : 312610 EUR Rente : 1600 EUR/mois Prix d'achat : 529055 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? 4 pièces, en étage élevé, intelligemment aménagé d'environ 120 m² avec balcon + garage fermé? ? Situé à 2 pas de la Croisette, au sein d'un des quartiers les plus prisés de Cannes, ville de renommée internationale, cet appartement offre une opportunité rare d'investissement ! ? Agencement intérieur :? - 1 double séjour très lumineux avec balcon - 2 chambres? - 2 salle de bains avec WC (chacune des salles de bains dispose de son propre chauffe-eau) - Grande cuisine indépendante ? Confort & prestations :? - Résidence de standing et sécurisée - Climatisation - Garage fermé - Balcon Analyse financière : ? Idéal investissement future résidence principale ou secondaire avec décote significative sur le prix : 4 409 EUR/m² au lieu de 8 695 EUR/m² !? ? Frais courants assumés par l'occupant : TEOM, entretien, charges locatives ? Frais de notaire réduits ? Placement sécurisé, sans contraintes administratives ? Investissement solidaire et responsable