Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Roquefort-la-Bédoule

ROQUEFORT LA BEDOULE - PROCHE CASSIS - Maison avec piscine à 2 560EUR/m² Age : Femme de 76 ans Bouquet : 154200 EUR Rente : 638 EUR/mois Prix d'achat : 231192 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ROQUEFORT LA BEDOULE se situe à quelques kilomètres à peine de Cassis, réputé pour son port de pêche et ses plages de sable ou de galets. Cette maison de plain pied est situé dans un secteur calme, résidentiel et recherché. Cette confortable maison d'une surface habitable de 84m² environ est composée d'un vaste salon / séjour, d'une cuisine ouverte mais indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Toute la maison est climatisée. Le terrain de 640m² accueille une piscine semi-enterrée, un terrain de pétanque un atelier et un local de rangement. LES AVANTAGES : - Secteur résidentiel, calme et très prisé, proche du village - Propriété bien entretenue et climatisée - Piscine avec terrasse - Environnement calme et résidentiel Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un excellent investissement ou une belle future résidence. Analyse financière : ROQUEFORT LA BEDOULE se situe à quelques kilomètres à peine de la célèbre station balnéaire de CASSIS et du Parc Naturel des Calanques. Devenez propriétaire à moindre coût de cette maison de plain pied située dans un secteur calme, résidentiel et recherché. En partant de la valeur libre du bien de 500 000 EUR; vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé par une dame de 75 ans avec : - Un bouquet de 154 200 EUR et - Une rente mensuelle de 638 EUR seulement Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un excellent investissement ou une belle future résidence. - Acquisition de la propriété avec une décote de 49 % de la valeur initiale - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d'investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d'intérêts ni de frais bancaires - Les travaux d'entretien courants et la taxe d'ordure ménagère restent à charge de la vendeuse - Possibilité de récupérer la pleine propriété du bien plus tôt en cas de LIBÉRATION ANTICIPÉE - Investissement socialement responsable