Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Sauzé-Vaussais

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAUZE VAUSSAIS (79) 47.8% DE REMISE OU L'ÉQUIVALENT DE 40 869EUR. Age : Femme de 75 ans Bouquet : 25245 EUR Rente : 169 EUR/mois Prix d'achat : 44631 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - MAISON EN PIERRE DU 19e SIÈCLE À SAUZE-VAUSSAIS (79190) - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! ? À SAUZE-VAUSSAIS, à proximité immédiate des commerces, à seulement 45 min de POITIERS et d'ANGOULÈME via la RN10. ? UN INVESTISSEMENT IDÉAL POUR LOCATIF OU OCCUPATION PERSONNELLE ? Viager occupé au profit d'une Femme de 75 ans ? Un bien chargé de charme et de caractère, parfait pour un projet locatif ou une future résidence principale ! ? UNE MAISON DE FAMILLE AUTHENTIQUE EN PIERRE ? Surface habitable : environ 100 m² ? Petit jardin intime de 149 m² ? Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée Salle à manger / séjour avec cheminées Salle d'eau, WC Buanderie Terrasse couverte Atelier, garage ? À l'étage : Palier 2 chambres spacieuses Salle d'eau, WC Grenier isolé ? Autres atouts : Cave Charme de l'ancien avec poutres apparentes et murs en pierre ? SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ ! Une belle maison de caractère, un investissement sécurisé et rentable sur le long terme. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! :-) Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE VILLE IDÉALEMENT SITUÉE ? ? Un investissement locatif stratégique ou une future résidence principale ! ? ? Emplacement privilégié ? Proximité immédiate des commerces et commodités ? Quartier recherché pour son attractivité locative ? Opportunité idéale pour un placement sécurisé ? UNE AFFAIRE À SAISIR Valeur du bien : 85 500 EUR Valeur occupée : 44 631 EUR Remise exceptionnelle de 47.8 %, soit un gain de 40 869 EUR ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet sec (honoraires inclus) : 25 245EUR ? Rente mensuelle : 169 EUR ? Frais de notaire réduits, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires, pas de risques locatifs ? UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RENTABLE ? Un bien accessible à un prix décoté ? Une rentabilité optimisée grâce au viager occupé ? Un patrimoine valorisé à long terme ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. :-)