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Résidence 4 pièces 76 m² à vendre à Tarbes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€19,345

Prix au m²

€255

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Tarbes

Description

Investissement patrimonial : appartement avec balcon Place Verdun à Tarbes avec bouquet et effort d'épargne modérés Age : Femme de 75 ans Bouquet : 19345 EUR Rente : 201 EUR/mois Prix d'achat : 45123 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Viager occupé - Investissez au coeur de Tarbes, Place Verdun Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien immobilier rare, Place Verdun à Tarbes, véritable coeur battant de la ville. Entre cafés, boutiques, animations et espaces verts au pied de l'immeuble, l'adresse est synonyme de qualité de vie et de valeur sûre pour un investissement patrimonial. Cet appartement se compose de : oUne entrée fonctionnelle oUn séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon agréable oUne cuisine équipée avec coin repas oDeux chambres confortables de plus de 10 m² oUne salle de bains oEt une cave en sous-sol pour plus de praticité. ? Pourquoi investir en viager occupé ? oVous bénéficiez d'un prix d'acquisition attractif par rapport au marché libre oVous sécurisez un placement immobilier premium sur l'adresse la plus recherchée de Tarbes oVous misez sur la valorisation d'un emplacement central et incontournable Un bien de caractère, au coeur de la ville, idéal pour allier patrimoine, sécurité et rentabilité. Analyse financière : ? Viager occupé - Tarbes, Place Verdun (centre-ville) Âge de la venderesse : 75 ans Bouquet : 19 345 EUR FAI Rente viagère : 201 EUR / mois Valeur économique du bien : 45 123 EUR ? Atouts financiers : oInvestissement initial très accessible grâce à un bouquet modéré oUne rente mensuelle faible (201 EUR) permettant un effort d'épargne limité oUn emplacement premium (Place Verdun, coeur de Tarbes) garantissant une forte valeur patrimoniale oViager occupé : décote importante par rapport à la valeur vénale du marché libre Cet investissement combine sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation dans l'adresse la plus recherchée de Tarbes.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).