Description
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE PROPRIÉTÉ
GAIN DE 125 600EUR OU L'ÉQUIVALENT D'UNE REMISE DE 62.8%
Age : Femme de 75 ans / Homme de 63 ans
Bouquet : 93400 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 93400 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Ancienne ferme rénovée avec prestations haut de gamme
? Un cadre unique, combinant charme historique et confort moderne, sur un terrain clos de 1 500 m², offrant calme et sérénité.
? Une maison en pierre entièrement restaurée, où authenticité et qualité de rénovation sont mises à l'honneur :
Cuisine équipée neuve, alliant esthétique et fonctionnalité
Salle à manger de 40 m² avec insert, parfaite pour des moments chaleureux
Chambre spacieuse de 33 m²
Salle d'eau aux normes handicapé, WC
Réserve et buanderie
Garage et grange en pierre, porche
Des dépendances bien pensées pour un maximum de confort
? Cuisine d'été avec cheminée gothique (2 x 25 m²) ? Grenier, deuxième garage, chambre froide ? Ancien four à pain, grange, puits avec pompe ? Cuisine d'été, WC, douche ? Studio indépendant au 1er étage avec chambre, salle d'eau et WC ? Cour et terrasse, idéales pour profiter pleinement de l'environnement
Des prestations modernes pour une autonomie énergétique optimale
? Toitures entièrement refaites ? Pompe à chaleur, climatisation réversible ? 10 panneaux photovoltaïques avec batteries, garantissant autonomie en électricité ? Double vitrage, isolation complète, assurant un confort thermique et acoustique
? Une propriété d'exception à découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Analyse financière :
Investissement rentable - Achat en nue-propriété sans rentes
? Une opportunité financière unique, vous permettant d'acquérir un bien à prix réduit, sans les contraintes habituelles du viager.
? Un investissement sécurisé et avantageux ? Valeur du bien : 200 000EUR ? Prix d'achat en nue-propriété : 93 400EUR seulement ! ? Aucune rente mensuelle à prévoir
? Une stratégie patrimoniale optimale :
Acquisition à moindre coût
Frais de notaire réduits
Aucune fiscalité supplémentaire ni gestion locative
? Un placement idéal pour préparer l'avenir sereinement et constituer un patrimoine solide et sécurisé.
? Ne passez pas à côté de cette excellente affaire ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
