Description
LAINVILLE - EN - VEXIN - 45 minutes de PARIS
OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE EXCEPTIONNELLE
Age : Homme de 73 ans / Femme de 75 ans
Bouquet : 51375 EUR
Rente : 390 EUR/mois
Prix d'achat : 105300 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Lainville-en-Vexin, à seulement 45 minutes de PARIS, et 10 minutes de Mantes et du RER E.
Cette charmante commune bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, située dans le parc naturel régional du Vexin, paysages préservés, espaces verts protégés et de nombreux chemins de randonnée, circuits vélo et activités nature, LAINVILLE offre un cadre très apprécié des familles et des actifs souhaitant quitter l'agitation urbaine.
Cette jolie maison familiale en excellent état, dispose au rdc d'un grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre ainsi qu'un wc et une salle de bains, puis à l'étage deux belles chambres et un dressing. Un garage attenant et une buanderie ainsi qu'un grenier aménagé complète le bien. Un superbe jardin entretenu offre espace et tranquillité sans aucun vis-à-vis.
Pompe à chaleur neuve et isolation toiture refaite en 2023.
Un bien rare dans un secteur où l'offre est limitée, garantissant une valorisation naturelle à long terme.
Analyse financière :
Investissez dans un bien immobilier de qualité, situé dans un environnement préservé et recherché, à seulement 45 minutes de Paris, avec une décote immédiate de 53,2 %.
Opportunité patrimoniale exceptionnelle à Lainville-en-Vexin - 45 minutes de PARIS
Réalisez un investissement immobilier à forte valeur ajoutée, en bénéficiant d'une décote immédiate de 53,2 %, vous achetez le bien à près de la moitié de sa valeur réelle.
Le premier versement se fera sous la forme d'un bouquet attractif de 51 375 EUR FAI puis vous verserez une rente mensuelle maîtrisée de 390 EUR aux crédirentiers qui continueront à occuper et entretenir le bien leur vie durant. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %, vous pourrez alors occuper vous-même la maison ou la mettre en location.
Un investissement rentable et stratégique, alliant solidarité et valorisation patrimoniale.
