Maison 5 pièces 65 m² à vendre à Ploërmel

-Parfait état -Proche Bourg -Garage -Trois Chambres -Jardin -Calme Age : Femme de 75 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 42100 EUR Rente : 342 EUR/mois Prix d'achat : 87840 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Charmante maison traditionnelle, parfaitement entretenue, située dans une commune en plein essor, à deux pas d'un étang, du bourg et de l'école. La maison comprend un hall d'entrée avec toilettes séparées, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger, salon, et une cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, idéale pour un bureau. À l'étage, deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec toilettes. Le tout s'accompagne d'un garage, d'un abri de jardin, et d'un potager. Une occasion rare à saisir pour profiter d'un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités. Analyse financière : Investissement horizon 17 ans Valeur de marché occupé 180 000EUR Valeur d'achat sur horizon d'investissement : 87 840EUR Versement immédiat de 42 100EUR FAI Mensualité de 342EUR à vie avec une Garantie Protection vendeur minimum de (27 704EUR à verser) Solution gagnant/gagnant!!!