Maison 4 pièces 133 m² à vendre à Bidart

Investissement sécurisé dans une localisation exceptionnelle Age : Femme de 76 ans Bouquet : 251800 EUR Rente : 1368 EUR/mois Prix d'achat : 429200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - Femme 76 ans BIDART - Maison Basque de charme à 5 minutes des plages et du centre ! Découvrez une opportunité rare au coeur de Bidart, à seulement 5 minutes des plages et du centre, et à moins de 10 minutes de Biarritz ? Cette superbe maison basque de 102 m², complétée par des combles semi-aménagés de 70 m² au sol, se niche sur un terrain de 822 m², dans un environnement calme et verdoyant. En plus de la maison principale, un appartement T1 Bis indépendant de 31 m² vient parfaire ce bien d'exception -- idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus complémentaires à terme ? ? La maison principale : Une belle entrée avec rangements dessert : o Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en bois de 50 m², parfaite pour vos moments de détente ? o Une cuisine séparée et équipée o Deux chambres confortables o Une salle de douche et un WC séparé o Des combles semi-aménagés de 70 m² au sol, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, espace de loisirs, bureau...). ? L'appartement T1 Bis indépendant : o Terrasse privative o Pièce à vivre avec coin cuisine o Salle d'eau avec WC o Mezzanine avec couchage ? ? Les atouts du bien : ? Emplacement privilégié - 5 min des plages, 10 min de Biarritz ? Maison parfaitement entretenue ? Ravalement récent (2022) ? Potentiel d'agrandissement avec combles exploitables ? Appartement indépendant idéal pour revenus locatifs futurs ? Une opportunité rare à Bidart ! Alliez charme, rentabilité et emplacement premium, tout en préparant dès aujourd'hui votre futur cadre de vie sur la Côte Basque. Un investissement patrimonial intelligent et sécurisé, au coeur d'un secteur prisé où les biens de cette qualité sont exceptionnels. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - Femme 76 ans BIDART - RARE ! Seulement 4 biens vendus en 5 ans sur ce secteur prisé ! Une opportunité unique de devenir propriétaire sur l'un des emplacements les plus recherchés du Pays Basque ? À deux pas de l'océan et du centre, découvrez cette maison basque pleine de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer, montagne et campagne. ? Une opération patrimoniale intelligente : o Valeur vénale : 740.000 EUR o Vous achetez aujourd'hui ce bien pour seulement 251.800 EUR (honoraires de conseil inclus) o Rente mensuelle : 1.368 EUR o Occupation : Viager occupé par une femme de 76 ans Vous bénéficiez ainsi d'une importante décote à l'achat, tout en préparant sereinement votre avenir immobilier dans un cadre idyllique ? ? Les avantages de ce viager : ? Investissement sécurisé et éthique ? Aucune gestion locative ? Plus-value patrimoniale garantie à long terme ? Taxe foncière à la charge du vendeur dans le cadre de la réserve d'usufruit ? Possibilité d'acquisition grâce au crédit vendeur ? Un emplacement d'exception : o ? Plages et hyper centre de Bidart et Biarritz à 5 minutes o ? Aéroport de Biarritz à 5,5 km o ? Gare SNCF de Biarritz à 4,2 km o ? Réseau de bus et tram à proximité o ? Écoles, collèges et lycées à quelques minutes Pourquoi ce bien est unique : ? Seulement 4 biens proposés à Bidart en 5 ans ! ? Une maison de charme dans un cadre verdoyant et paisible ? Un investissement porteur de sens, conjuguant rentabilité, solidarité et placement durable ? Investissez sur un secteur rare et recherché, garantissez-vous une belle plus-value et préparez votre futur dès aujourd'hui !