Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Trouville-sur-Mer

A 50 mètres de la plage ! Investir en bord de mer, c'est choisir la valeur sûre : découvrez ce viager en usufruit. Age : Femme de 76 ans Bouquet : 95500 EUR Rente : 620 EUR/mois Prix d'achat : 174000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Appartement 2 pièces à 50 m de la plage, Trouville-sur-Mer À 50 mètres seulement de la plage de Trouville-sur-Mer, cet appartement de 2 pièces offre une opportunité rare sur un secteur très recherché, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire à forte valeur patrimoniale. ? Description du bien: o Entrée desservant l'ensemble des pièces o Salon lumineux, agréable pour un espace de vie confortable o Cuisine o Chambre o Salle d'eau avec toilette o Une cave ? Localisation premium: Situé à deux pas de la plage, des commerces, des restaurants et de l'animation du quai, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une attractivité locative élevée, notamment en saison. Analyse financière : Viager occupé en usufruit - Trouville-sur-Mer Opportunité rare à 50 mètres de la plage de Trouville-sur-Mer, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Fleurie. Ce viager occupé en usufruit offre un placement patrimonial sécurisé, adossé à un bien à forte valeur touristique et locative. ? Conditions financières o Valeur libre : 300 000 EUR o Bouquet FAI : 95 500 EUR o Rente mensuelle : 620 EUR ? Secteur Emplacement premium à deux pas de la plage, des commerces, du casino et du coeur animé de Trouville. Un environnement recherché garantissant une valorisation pérenne. ? Comprendre le viager occupé en usufruit Dans un viager occupé en usufruit, le vendeur conserve le droit d'utiliser le bien et d'en percevoir les éventuels revenus (location) jusqu'à la fin de l'usufruit. L'acquéreur, lui, bénéficie d'une décote importante sur la valeur du bien et se constitue un patrimoine à un coût maîtrisé, tout en sécurisant son investissement grâce à un cadre juridique clair et protecteur. Ce type de montage est particulièrement adapté aux investisseurs recherchant stabilité, visibilité financière et potentiel de valorisation dans un secteur côtier très demandé.