Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Istres

Une maison à Istres. Le vrai avantage, c'est la façon de l'acheter. Age : Femme de 77 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 125920 EUR Rente : 322 EUR/mois Prix d'achat : 158760 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Istres - Dans une résidence de villas sécurisée, découvrez cette agréable maison de plain-pied type 4, parfaitement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. L'entrée s'ouvre sur un hall fonctionnel menant à une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'à un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison offre également de nombreux rangements. Pour le confort, vous bénéficiez d'une climatisation réversible, de moustiquaires, et d'un garage avec porte électrique. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé accueille un chalet équipé d'un jacuzzi, un four à pizza, ainsi qu'une buanderie indépendante. Un forage vient compléter les prestations, idéal pour l'arrosage et l'entretien. Une maison de plain-pied, bien équipée, située dans un environnement sécurisé et recherché, offrant un véritable confort de vie à Istres. Analyse financière : À Istres, la demande ne dépend pas du marché, mais de la Base aérienne 125. Mutations régulières et besoins constants font du logement une réalité durable et sécurisent l'investissement dans le temps. La valeur du bien est de 324 000 EUR. Le viager permet de bénéficier d'une décote immédiate de 165 240 EUR. Pour un bien valorisé 324 000 EUR, vous entrez avec 125 920 EUR, puis poursuivez avec seulement 322 EUR par mois sur la durée. Autre avantage immédiat : frais de notaire réduits. On investit moins au départ. On étale l'effort. On sécurise un placement patrimonial lisible. Un viager simple, efficace et intelligemment structuré.