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Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Lorgues

bien'ici
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Prix de vente
€51,400
Prix au m²
€627

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
82 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Lorgues

Description

A LORGUES CENTRE-VAR UN VÉRITABLE COUP DE COEUR ET UN INVESTISSEMENT QUI A DU SENS RARE OPPORTUNITÉ ET PLUS-VALUE ASSURÉE A TERME POUR CETTE ANCIENNE MAGNANERIE EN PIERRES DU XV ème SIÈCLE ENTIÈREMENT RESTAURÉE Age : Femme de 76 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 51400 EUR Rente : 748 EUR/mois Prix d'achat : 161700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison de 82 m2 habitables sur 3 niveaux, à proximité immédiate d'une très,jolie petite chapelle classée. A 5 minutes du centre-ville et des commerces. Analyse financière : Viager occupé au profit d'un Homme de 79 ans et d'une Femme de 76 ans. Décote de 51%, soit une plus-value immédiate et certaine de 168 300EUR. Bouquet de 51 400EUR HAI et rente mensuelle de 748EUR.

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Note globale
Sécurité

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