Maison 5 pièces 155 m² à vendre à Cordes-sur-Ciel

Emplacement de choix dans l'un des plus beaux villages de France avec une forte décote d'occupation Age : Femme de 77 ans Bouquet : 46755 EUR Rente : 659 EUR/mois Prix d'achat : 126408 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : En plein coeur de la cité médievale de Cordes sur Ciel, vous tomberez sous le charme de cette grande maison ancienne et de son jardin clos et fleuri, véritable havre de tranquillité et offrant une magnifique vue sur la campagne cordaise. La maison offre 155m2 habitables sur 2 niveaux, de grandes pièces lumineuses qui ont gardé de nombreux éléments de charme et de caractère ; Le rez de chaussée se compose d'une entrée, une vaste séjour prolongé d'une cuisine, une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, un palier dessert un espace nuit avec une très belle chambre, une salle de bain et wc séparés, un atelier-bibliothèque, et une chambre avec vu, une salle d'eau avec wc. Construite sur la roche, à flanc de colline, cette maison bénéficie aussi d'une grande cave avec accès par une venelle. Beaucoup d'éléments anciens vous charmeront et vous ne résisterez pas à la quiétude du jardin ... « Le voyageur qui, de la terrasse de Cordes, regarde la nuit d'été, sait ainsi qu'il n'a pas besoin d'aller plus loin et que, s'il veut, la beauté ici, jour après jour, l'enlèvera à toute solitude - » Albert Camus Analyse financière : Très rare à la vente ! En plein coeur de Cordes sur Ciel, Grand Site d'Occitanie, à 30 d'Albi, cette maison en pierre et son jardin avec vue dégagée, vous est proposée en viager occupé. Par l'acquisition de ce bien vous vous réservez un emplacement de choix, tout en permettant à sa propriétaire actuelle de vivre une retraite plus confortable. Comment investir ? D'une valeur vénale de 229.000EUR vous achetez ce bien sur la base de sa valeur occupée, soit 126.408EUR en ne versant que 46.755EUR FAI au moment de la vente, puis une rente mensuelle de 659EUR Les atouts de cet investissement : - un emplacement de choix dans environnement privilégié - une maison de 155m2 et son jardin de 325m2 avec une vue magnifique - une forte décote d'occupation : soit 102.592 EUR de gain immédiat