Maison 3 pièces 68 m² à vendre à Les Charmontois

Rentabilité ! Sérénité ! Sécurisé ! Age : Femme de 77 ans Bouquet : 16720 EUR Rente : 125 EUR/mois Prix d'achat : 30072 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Ce paisible village marnais incarne la ruralité authentique, avec ses paysages ouverts, ses terres agricoles généreuses et son ambiance sereine. Situé à proximité de Sainte-Menehould et des grands axes reliant Châlons-en-Champagne à Verdun, il offre une accessibilité discrète mais efficace, idéale pour les amoureux de la nature souhaitant rester connectés. Son territoire, marqué par l'histoire et la culture champenoise, s'inscrit dans un environnement propice à la randonnée, à la contemplation et à la vie au rythme des saisons. Ici, le calme n'est pas un luxe, mais un art de vivre. Dans une rue calme, maison de campagne avec potentiel et rafraîchissements proposant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une salle de douches italienne avec wc, 2 chambres , préau , dépendance, jolie jardin sans vis-à-vis. A visiter ! Analyse financière : Les Charmontois, paisible village marnais, offre un cadre rural authentique entre champs ouverts et nature généreuse. À proximité de Sainte-Menehould, il séduit par sa tranquillité, son charme discret et son enracinement champenois. Faites l'acquisition d'une maison de village offrant un beau cadre de vie ainsi qu'un fort potentiel, vendue en viager occupé par une dame de 77 ans. Parce que Madame habite le bien toute sa vie, vous l'achetez 30.072 EUR seulement, en versant un bouquet de 16.720 EUR FAI puis une rente mensuelle de 125 EUR. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 40 %. Faites un placement socialement responsable tout en préparant intelligemment votre retraite.