Maison 6 pièces 230 m² à vendre à Lorgues

Propriété nichée sur les hauteurs du très prisé village de Lorgues, cette propriété d'exception bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, véritable signature de ce lieu rare pour 554 000 EUR Age : Femme de 77 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 316000 EUR Rente : 1727 EUR/mois Prix d'achat : 554400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Nichée sur les hauteurs du très prisé village de Lorgues, cette propriété d'exception bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, véritable signature de ce lieu rare. Le bien, 230 M² habitable (160 en carrez): Dès l'entrée, quelques marches vous mènent vers une atmosphère chaleureuse, authentique provençale. Le vaste salon, sublimé par une cheminée avec insert, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin grâce à de grands ouvertures, invitant la lumière naturelle à chaque instant. La maison offre également une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une première suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau, toilettes et dressing. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires (quatre au total), dont une superbe suite parentale profitant d'une vue en surplomb sur le village en contrebas. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce niveau. Construite avec des matériaux de grande qualité, la propriété s'inscrit dans un écrin de verdure soigneusement aménagé. Pour les beaux jours, le jardin accueille une magnifique piscine de 10,5 x 5,5 m, son pool house, ainsi qu'une cuisine d'été, parfaits pour recevoir et savourer l'art de vivre provençal. En complément, un charmant bastidon en pierre de 25 m², entièrement indépendant, offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une dépendance de prestige, une maison d'amis ou un espace de réception unique. Chauffage par le sol par pompe à chaleur, 4 toilettes, 3 salles d'eau et un bain, tout à l'égout, arrosage et portail automatique, Garage vehicule. ? Un bien rare, alliant élégance, authenticité et panorama d'exception. Analyse financière : OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien, D'une valeur viagère de 1 100 000 EUR (décote d'occupation inférieure au marché libre) Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 554 400 EUR* * Bonnus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire) Vous venez de faire une plue value dès l'achat de 545 600 EUR ! MODALITÉS D'ACQUISITION : * Paiement au comptant d'un bouquet de 316 000 EUR F.A.I * Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 1727 EUR AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires. * Les loyers d'occupation sont payés par avance * Zéro fiscalité * Zéro soucis ni risques locatifs * Les vendeurs restant dans le bien continuent de l'entretenir soigneusement. * Les travaux d'entretien une partie des charges et la taxe d'ordure ménagère restent à charge des vendeurs * Possibilité d'avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d'avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.