Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Pont-de-Vaux

À 10 min de Pont-de-Vaux - Opportunité maison avec 49,8 % de décote Age : Homme de 76 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 34700 EUR Rente : 284 EUR/mois Prix d'achat : 70280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A seulement 10 min de Pont-de-Vaux, cette agréable maison est composée d'un salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte équipée, salle d'eau, wc et à l'étage, deux chambres avec plafonds cathédrale, une salle de bain, 1 WC. Les plus: Une avancée vitrée lumineuse et plusieurs espaces annexes très pratiques, dont un garage récent et indépendant de 40m², une buanderie/cuisine d'été, un atelier avec mezzanine et une cabane de jardin. Toiture intégralement refaite en 2013. Le terrain clos de 690 m², facile à entretenir, complète l'ensemble. Un bien offrant un cadre de vie agréable, idéal pour un projet d'investissement durable à prix maîtrisé. Analyse financière : À 10 min de Pont-de-Vaux - Investissez avec une forte décote ! À proximité immédiate de Saint-Trivier-de-Courtes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et rural, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Situation idéale : 10 min de Pont-de-Vaux et de son port touristique 40 min de Bourg-en-Bresse et Mâcon 1h10 de Lyon 1h40 de Geneve Le secteur bénéficie d'une forte attractivité immobilière, avec une hausse d'environ +33,9 % des prix en 10 ans, portée par la recherche de maisons avec extérieur. ? Viager occupé - Couple 76 et 77 ans Maison d'environ 107 m² habitables sur terrain de 690 m². Conditions d'acquisition : Bouquet FAI : 34 535 EUR Rente : 321 EUR / mois (Répartition différente possible.) ? Pourquoi investir ? Prix d'achat fortement décoté Frais de notaire réduits Aucune gestion locative Placement patrimonial sécurisé ? Une opportunité rare d'acquérir une maison avec un effort d'épargne maîtrisé dans un secteur en progression.