Maison 4 pièces 140 m² à vendre à Argelès-sur-Mer

*LE RÊVE DES GRANDS BRICOLEURS A DEUX PAS DES PLAGES Age : Femme de 77 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 65600 EUR Rente : 681 EUR/mois Prix d'achat : 160640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : MONTESQUIEU DES ALBERES : Un nom qui évoque des souvenirs littéraires et invite à la rêverie. Imaginez des rencontres romanesques dans ce village pittoresque, lové au creux des collines des Albères, flirtant avec la mer Méditerranée à quelques kilomètres seulement. À seulement 20 km de Perpignan, 10 km de la frontière espagnole et 10 km des plages dorées d'Argelès-sur-Mer, cette maison en viager occupé est une véritable pépite. Avec ses 140 m² de surface habitable et 100 m² supplémentaires d'annexes, elle se dresse sur un vaste terrain de 1200 m², offrant un potentiel infini. Laissez-vous séduire par un grand salon de 29 m²avec cheminée, une cuisine dînatoire de 13 m², idéale pour partager des moments conviviaux, et trois chambres de 13 à 15 m². Une salle de bain, un WC séparé, et une véranda à l'arrière, servant de cellier et communicant avec les garages, complètent ce tableau enchanteur. L'extension de 38 m², véritable puits de lumière, pourrait devenir le coeur battant de votre foyer : une pièce de vie lumineuse ou pourquoi pas, une salle de jeu où l'imaginaire s'épanouit. Analyse financière : Proposé à une valeur de 320 000 EUR, ce bien s'acquiert à 160 640 EUR, déduisant le droit d'usage et d'habitation des vendeurs. Cela se traduit par un versement immédiat de 65 600 EUR FAI et une rente mensuelle de 681 EUR. Embarquez pour cette aventure immobilière et transformez ce rêve en réalité, au coeur de Montesquieu des Albères, en achetant ce bien à 50% de son prix.