Maison 7 pièces 230 m² à vendre à Orléans

Opportunité exceptionnelle: Investissez à 1H30 au Sud de Paris dans un Très beau Pavillon Bord de Loire à 50.4 % de son prix marché !! Age : Homme de 78 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 103447 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 165312 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans secteur résidentiel, CHECY, Métropôle Orleans, très beau pavillon : Bien sur 3 niveaux : Superficie 230 m². 7 pièces et Terrain 982 m2 Rdc : 1 Garage fermé( Portail électrique) + Bureau+ WC+ Chaufferie Gaz de Ville R+1 : 1 Grand salon avec Cheminée et Insert,+ Cuisine séparée+Salle de Bain+2 Chambres+ 1 WC séparé R+2 : 2 Chambres+WC séparé+1 Salle d'Eau+ 1 Dressing+Salon+ Buanderie Repassage Les plus : * Chaudière Très Haut de Gamme Wiesmann 2016, * Dépendance en Dur, avec Studio potentiel * Très bel Etat général * Secteur résidentiel et calme En effet, encore une fois, pourquoi attendre pour visiter ? Réserver sur notre site votre rdv personnalisé Analyse financière : Secteur : CHECY / Secteur Orléans Métropôle - A 137 km de Paris Porte d'Orléans ( 1H36) - 10 km, 15 min de la Gare Orléans Modalités d'acquisition : Vente en Viager Occupé En partant d'une valeur vénale occupée de 328 000 EUR, vous versez chez le notaire un Bouquet FAI de 103 447 EUR et une Rente mensuelle de 500 EUR . Pourquoi attendre pour visiter ? Réserver sur notre site votre rdv personnalisé.