Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Beuzeville

Profitez d'une décote immédiate de 49,6 % pour investir en Normandie dans une secteur trés prisé. Age : Homme de 79 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 33520 EUR Rente : 513 EUR/mois Prix d'achat : 101400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : - À 25 min du Havre o 15 min de Honfleur et de Pont Audemer. - Accès rapide A13, un cadre de vie calme, pratique et parfaitement connecté. - Quartier recherché ? Maison de plain-pied 95 m² en excellent état. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège)) et de toutes les commodités( poste, crèche, médecin...) Cette maison de 2002 offre un cadre de vie pratique et serein. Édifiée sur une belle parcelle de 752 m² clôturée et paysagée, elle se compose de : o ? Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon lumineux o ? 3 chambres o ? Une salle d'eau moderne o ? WC indépendant o ? Un garage attenant Analyse financière : Saisissez une opportunité patrimoniale rare : À Beuzeville Découvrez cette maison de plain-pied en excellent état,située dans un quartier recherché, à deux pas des commerces et services. ? Un emplacement stratégique et très prisé o À 25 min du Havre o À 15 min de Honfleur et de Pont-Audemer o Accès rapide à l'A13, € Un viager occupé sécurisé et avantageux Ce bien, estimé en valeur occupée à 195 000 EUR, vous est proposé pour seulement 101 400 EUR grâce au mécanisme du viager et au crédit vendeur. ? Votre investissement o 33 520 EUR à l'acquisition (honoraires de conseil et gestion inclus) o Une épargne mensuelle maîtrisée de 513 EUR Les vendeurs, un homme de 79 ans et une femme de 77 ans, continuent d'occuper le logement, vous assurant un placement stable, éthique, sans gestion locative et à forte dimension humaine. ? Un investissement serein, durable et accessible, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier dans l'une des communes les plus attractives du secteur.