Vente Maison de ville Basse-Goulaine (44) 8 pièces 160 m²
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Maison 8 pièces 160 m² à vendre à Basse-Goulaine
Prix de vente
€83,750
Prix au m²
€523
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
8
Surface
160 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Basse-Goulaine
Description
Un cadre de vie privilégié, un emplacement recherché et une remise exceptionnelle de 50 % avec un gain immédiat de 225 450 EUR - Une offre unique à ne pas manquer.
Age : Homme de 81 ans / Femme de 77 ans
Bouquet : 83750 EUR
Rente : 977 EUR/mois
Prix d'achat : 224550 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? Emplacement idéal !
Dans le centre-ville de Basse-Goulaine, cette maison de 160 m², agréable à vivre, offre un cadre de vie à deux pas de toutes les commodités.
En excellent état et très bien entretenue, elle comprend au rez-de-chaussée :
o Une véranda lumineuse et spacieuse.
o Un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon avec cheminée,
o Une cuisine aménagée.
o Une chambre, une salle d'eau et une lingerie.
À l'étage :
o Un bureau en mezzanine.
o Deux chambres confortables.
o Une seconde salle d'eau avec WC.
? À l'extérieur :
o Un jardin avec une terrasse et une piscine (à rénover)
o Une dépendance (atelier + local technique)
o Une cour à l'avant de la maison avec un préau, pouvant accueillir plusieurs véhicules
o Un garage
Analyse financière :
? Une opportunité immobilière rare !
Une situation idéale à Basse-Goulaine et une REMISE EXCEPTIONNELLE de 50 % sur le prix d'achat.
? Les atouts qui font toute la différence pour votre investissement :
o un apport initial de 83 750 EUR FAI, incluant l'accompagnement complet, de la vente au suivi du bien
o et des mensualités de 977 EUR / mois
? BASSE-GOULAINE, une ville prisée, proche du périphérique (porte de Basse-Goulaine) et idéalement située :
? à 10 minutes de la gare de Nantes
? à 15 minutes du centre-ville de Nantes en Chronobus (ligne C9)
? à 20 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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