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Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Régusse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€196,750

Prix au m²

€1,157

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Régusse

Description

A REGUSSE-CENTRE-VAR TRÉSOR MÉDIÉVAL ET VILLAGE TEMPLIER CÉLÈBRE POUR SES MOULINS A VENT RESTAURES * A proximité IMMÉDIATE DES LACS D'ESPARRON DU VERDON ET DE SAINTE-CROIX A QUELQUES KILOMÈTRES SEULEMENT DU MUSÉE DE LA PREHISTOIRE DE QUINSON Age : Femme de 77 ans / Homme de 85 ans Bouquet : 196750 EUR Rente : 446 EUR/mois Prix d'achat : 255780 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Jolie maison sur deux niveaux de 170 m2 habitables sur terrain plat, clos et très richement arboré de fruitiers de 3 475 m2. Datant de 1974, la propriété a été agrandie et totalement rénovée en 2010. Climatisation réversible Double vitrage Cheminée Piscine Garage de 49 m2 Plein SUD sans vis à vis Centre-ville et commerces à 2 kms Analyse financière : Une très belle opportunité d'investissement. En partant d'une valeur libre de 490 000EUR, vous investissez dans cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 241 080EUR, soit une décote de plus de 50% et une plus-value immédiate et certaine de près de 250 000EUR.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).