Description
Au sein d'un domaine historique du XVIe siècle, ce bien d'exception conjugue le cachet de l'ancien au confort contemporain, incarnant un art de vivre intemporel où le passé dialogue avec le présent.
Age : Femme de 77 ans / Homme de 85 ans
Bouquet : 209900 EUR
Rente : 676 EUR/mois
Prix d'achat : 288420 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Saint-Genis-Laval est une petite commune à seulement 8km du centre de Lyon. Sa situation géographique et l'arrivée du métro B en 2023 en font un lieu idéal pour investir.
Saint-Genis-Laval profite d'une localisation avantageuse. Elle se situe proche de grands axes routiers et autoroutiers.
De plus, vous pourrez rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 30 minutes. Vous pourrez également voyager en prenant l'avion sans trop vous presser.
L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry se situe à 45 minutes de la commune.
BIEN D'EXCEPTION :
Dans un écrin de verdure, investissez dans un superbe appartement de 202 m² composé de 7 pièces ainsi que sa chapelle datant de la fin du 16ème siècle, avec un parc arboré et paysagé de 1980 m² à quelques minutes à pied du métro B.
Ce très bel ensemble en rez-de-jardin d'une superbe copropriété bien entretenue, est composé de 7 pièces : entrée, cuisine, salle à manger, grand salon, bibliothèque, salon de musique, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche, dressing, véranda avec sa cuisine d'été, chapelle.
LES PLUS de cet investissement :
o Le secteur très attractif à deux pas du métro B
o Un lieu UNIQUE à visiter absolument !
Analyse financière :
Adresse d'exception à Saint-Genis-Laval : au sein d'un domaine du XVIe siècle, investissez à 5 minutes à pied du métro B, au prix imbattable de 1 428 EUR/m²
EXCLUSIVITÉ : dans un écrin de verdure, investissez dans un superbe appartement de 202 m² composé de 7 pièces ainsi que sa chapelle datant de la fin du 16 ème siècle, avec la jouissance exclusive d'un parc arboré et paysagé de 1980 m².
Vente en viager au profit d'un couple de 85 ans et 77 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation
- Bouquet de 209 900 EUR FAI
- Rente mensuelle de 676 EUR
LES PLUS de cet investissement :
o Le secteur très attractif à deux pas du métro B
o Un lieu UNIQUE !
o Frais de notaire minorés
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69025
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
