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Maison 7 pièces 212 m² à vendre à Saint-Genest-d'Ambière

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€39,650

Prix au m²

€187

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

212 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Saint-Genest-d'Ambière

Description

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT SUR UNE PROPRIÉTÉ PROCHE DE CHATELLERAULT (86100). GAIN DE 129 920EUR OU L'ÉQUIVALENT D'UNE REMISE DE 44.8% Age : Femme de 78 ans Bouquet : 39650 EUR Rente : 944 EUR/mois Prix d'achat : 160080 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - FERMETTE RÉNOVÉE EN BORD DE RIVIÈRE ? Saint-Genest-d'Ambière (86140) - À 10 km à l'Ouest de Châtellerault ? Viager occupé sur une femme de 78 ans ? UNE CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE AVEC POTENTIEL ? Belle fermette rénovée, située dans un hameau paisible, en bord de rivière. ? Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. ? À seulement 10 km de Châtellerault et de toutes ses commodités. ? COMPOSITION DU BIEN ? Rez-de-chaussée : Séjour Cuisine équipée, cellier. 2 chambres Une grande pièce supplémentaire (chaufferie, buanderie.. Salle de bain Cellier ? Étage : 2 grandes chambres en enfilade Grenier aménageable ? Dépendances : Plusieurs dépendances en pierre Petite maison à rénover (toiture en cours de rénovation complète) ? Extérieur : Jardin en bord de rivière, parfait pour se détendre Une partie du jardin est non attenante ? UN INVESTISSEMENT DE CHARME ET DE PATRIMOINE ? Maison idéale pour une résidence secondaire ou un projet de gîte après libération. ? Un cadre bucolique et authentique, proche de la ville mais en pleine nature. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! :-) Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - BELLE DEMEURE À SAINT-GENEST-D'AMBIÈRE (86140) ? Saisissez une opportunité exceptionnelle pour constituer votre patrimoine, préparer votre ? VIAGER OCCUPÉ - SAINT-GENEST-D'AMBIÈRE Belle demeure de 212 m² avec 44,8 % de décote : Valeur 290 000 EUR -> Valeur occupée 160 080 EUR. ? Conditions attractives Bouquet FAI : 39 650 EUR Rente : 944 EUR/mois Crédit vendeur sans intérêt Frais de notaire réduits Aucun risque locatif ? Pourquoi investir ? Forte décote Placement sécurisé Excellent potentiel patrimonial à long terme ? Une opportunité rare à saisir rapidement.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).