Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Maison de campagne à prix réduit !! Age : Femme de 78 ans Bouquet : 49770 EUR Rente : 819 EUR/mois Prix d'achat : 148030 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX Maison de 111 m² + grenier de 20 m² et avec plusieurs dépendances pour un total de 207 m², une grande parcelle foncière de 21 246 m² : - un salon/salle à manger - une mezzanine bureau (ou chambre) - un grenier aménageable en chambre - une cuisine séparée dînatoire - un cellier/buanderie - 2 chambres, une à l'étage et une au rez de chaussée - une salle d'eau - 3 grandes dépendances attenantes à la maison Maison ancienne en pierre, chaudière récente alimentée par une pompe à chaleur. Charpente refaite entièrement en 2021. DPE C (bonne isolation) A 6km de Créon avec tous les commerces de proximité, à 15 min de la rocade bordelaise. Analyse financière : SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX Saint Caprais de Bordeaux fait partie des communes « chics » et dynamiques autour de Bordeaux avec Latresne, Bouliac, Créon, Fargues St Hilaire... Ces communes n'ont pas connues de baisse de prix de l'immobilier ces 2 dernières années !! -> 15 min de la rocade bordelaise Vous deviendrez propriétaire de cette maison estimée 330 000 EUR (valeur libre) via un CRÉDIT VENDEUR en versant un capital de départ de 49 770 EUR FAI et une épargne mensuelle de 764 EUR/mois. Vous profitez ainsi d'un PRIX RÉDUIT grâce à une décote immédiate de 43,5 % sur la valeur du bien. Opportunité rare d'investissement dans un secteur très prisé permettant de vivre à la campagne tout en travaillant sur Bordeaux Métropole.