Maison 6 pièces 107 m² à vendre à Houdan

Maison 4 chambres + grenier aménageable (possibilité 7 chambres) de 107m² avec sous sol total sur une parcelle de 553m² a COULOMBS Age : Femme de 78 ans Bouquet : 54784 EUR Rente : 520 EUR/mois Prix d'achat : 114954 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : PROCHE RAMBOUILLET / HOUDAN (NATIONALE 10 / NATIONALE 12) A 18k en voiture du Donjon de HOUDAN A 25km en voiture du Château de RAMBOUILLET A 25 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 1h Heure de PARIS par la route ou 45 minutes par le TER. Maison traditionnelle de maçon 107 m² sur sous sol total implantée sur un terrain d'environ 553m² avec sa vue imprenable sur les environs. Le bien se compose : d'une Entrée avec placards pour se dévêtir Un grand salon/séjour traversant très lumineux avec cheminée insert et accès au balcon une cuisine séparée équipée et aménagée 2 chambres (possibilité 3eme chambre au rdc) une salle d'eau avec douche (adaptée PMR) 1 wc (adapté PMR) A l'étage : 2 Chambres 1 wc avec lavabo (peut être modifié en salle de bain pour l'étage) 2 chambres a finir d'aménager (isolation, placo et électricité à faire) soit jusqu'à 7 chambres au total au sous sol : 1 buanderie / laverie 1 cuisine d'été 1 double garage 1 espace de stockage alimentaire 1 cave Votre bien se complète d'un adoucisseur d'eau, d'un monte escalier électrique de type stannah, de 2 terrasses en jardin Le tout sur un terrain d'environ 553m² entièrement arboré offrant une vue exceptionnelle sur les environs Gare pour Paris a 10km (Paris en 45min) NATIONALE 10 et NATIONALE 12 à 10km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VENTE EN VIAGER OCCUPE FEMME SEULE DE 78 ans Vous achetez cette maison à COULOMBS, d'une valeur de 245 000 EUR au prix de 114 954EUR en versant un bouquet total de 54 784EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 520EUR sur la durée. La maison située dans une commune proche de CHARTRES appréciée pour son environnement proche des commerces, calme, vert et proche des bords de Loire. Elle vous séduira par sa situation et son état irréprochable. CHARTRES charmante ville à moins d'une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l'agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui ont également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l'industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l'a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.