Maison 3 pièces 86 m² à vendre à Lyon

Investissez dans le triangle d'or de Lyon dans un très bel appartement rénové en 2025 Age : Femme de 78 ans Bouquet : 141351 EUR Rente : 1100 EUR/mois Prix d'achat : 273240 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : LYON 6ème - Métro Masséna - Parc de la Tête d'Or - Brotteaux Le 6ème arrondissement de Lyon dans le triangle d'or (Parc de la Tête d'Or, Gare des Brotteaux et la Part Dieu. Le 6e arrondissement de Lyon se démarque aussi par sa proximité avec les berges du Rhône. De ce fait, il est plébiscité par les Lyonnais. Rénovation par un architecte d'intérieur en 2025 !! Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1880 donnant sur cour intérieure, beau potentiel pour cet appartement duplex, 3 pièces et traversant de 86 m² avec une belle pièce de vie avec cheminées et parquet chevron et belle hauteur de plafond. Une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, 1 chambre, salle de bains, 3 toilettes. Un garage, une cave, une pièce de musique et bureau complètent ce bien. L'ensemble des dépendances représente 49 m² au total. Deux entrées sécurisées avec code et interphone. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur très recherché (valeur locative de 1300 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur notre site : costes-viager, réf. 4224 69020 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 6ème - Métro Masséna - Parc de la Tête d'Or - Brotteaux Le 6ème arrondissement de Lyon est un lieu chic et essentiellement résidentiel. C'est surtout l'arrondissement le plus prestigieux de Lyon. Opportunité exceptionnelle d'investir à deux pas du Boulevard des Belges, du Parc de la Tête d'Or et des Brotteaux Rare opportunité d'investissement pour ce bel appartement rénové de 86 m² à deux pas du métro Masséna Vente en viager au profit d'une femme de 78 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 141 351 EUR (FAI) - Rente mensuelle : 1 100 EUR Toute répartition différente sera étudiée. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur très recherché (valeur locative de 1300 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative ? Aucune fiscalité Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur notre site : costes-viager, réf. 4224 69020 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.