Vente Maison individuelle Martignas-sur-Jalle (33) 5 pièces 142 m²
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Maison 5 pièces 124 m² à vendre à Martignas-sur-Jalle
Prix de vente
€87,500
Prix au m²
€706
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
124 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Martignas-sur-Jalle
Description
-> En versant seulement au départ 87 500 euros FAI, devenez propriétaire de cette maison de 500 000 euros, au coeur de Bordeaux métropole.
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Age : Femme de 78 ans
Bouquet : 87500 EUR
Rente : 1471 EUR/mois
Prix d'achat : 276000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? Bordeaux Métropole - secteur privilégié, à 15 min de la rocade et sur l'axe du Bassin d'Arcachon.
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? Atouts de l'emplacement
o Quartier résidentiel calme
o Commerces, services et bus à proximité
o Grand terrain arboré de 946 m²
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? Maison entretenue et fonctionnelle
Plain-pied lumineux comprenant : entrée avec rangements, séjour traversant de 49 m², cuisine indépendante avec verrière, buanderie/cellier, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé.
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? Extérieur agréable et valorisant
o Dépendance avec terrasse couverte
o Jardin sans vis-à-vis
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? Confort thermique & performance
o Pompe à chaleur (chauffage + climatisation)
o DPE : C
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Un bien complet, performant et parfaitement placé pour un investissement sécurisé et rentable.
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Analyse financière :
? Bordeaux Métropole -
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? Devenez propriétaire pour seulement 87 500 EUR FAI d'une maison de 500 000 EUR
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? Prix d'acquisition réduit de moitié
? Bel effet de levier en versant 87 500 euros FAI au départ et une épargne mensuelle de 1471 euros.
? Placement patrimonial stratégique dans un secteur à forte valeur ajoutée
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? Une opportunité rare d'investir intelligemment, en limitant votre mise de départ tout en vous constituant un patrimoine de qualité.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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