Description
*** Ferme d'Exception Entièrement Rénovée en Ariège au pied des Pyrénées avec 2 Hectares de Terre - Viager occupé 1 Tête F78 ans : 45% de décote sur le prix ! ***
Age : Femme de 78 ans
Bouquet : 55600 EUR
Rente : 954 EUR/mois
Prix d'achat : 176640 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
VARILHES : Ferme d'Exception du 17e siècle rénovée avec dépendance et 2 Hectares de Terre - Pied des Pyrénées
Rare sur le marché ! Découvrez cette magnifique ferme du 17e siècle entièrement rénovée, avec dépendance, sur 2 hectares de terres entièrement clôturées, au pied des Pyrénées.
Emplacement idéal : accès direct autoroute, gare TER à Varilhes, proche Foix et Pamiers, Toulouse à seulement 1 heure. Le calme, la nature et la montagne à portée de main !
Prestations de Qualité :
Menuiseries neuves double vitrage oscillo-battantes
Pompe à chaleur et climatisation
Toiture refaite et combles isolés
Assainissement neuf, portail électrique et puits
Classement Énergétique DPE en C
Etat impeccable, rien à prévoir !
Composition de la maison :
- Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand séjour avec poêle à bois, une terrasse couverte de 70 m² plein sud, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé
- Étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain, WC
Grange attenante pour un espace supplémentaire modulable
Environnement exceptionnel : cadre nature, montagne, idéal pour un projet familial avec animaux, loisirs ou simplement profiter d'une vie paisible au vert.
Une propriété rare, d'exception, rénovée avec soin, à visiter sans tarder !
Analyse financière :
Investissez dans une Magnifique Propriété au pied des Pyrénées
Conditions d'achat avantageuses :
Prix du bien : 320.000EUR
- Bouquet au comptant de 55.600EUR HAI
- Rente mensuelle de 954EUR
Décote exceptionnelle de 45 % = Gain de 143.360 euros
Devenez propriétaire d'un bien rare à prix optimisé sans gestion locative - une solution d'Investissement Simple et Sécurisante
Création d'un patrimoine immobilier solide dans un cadre naturel et préservé au pied des Pyrénées.
L'idéal pour un projet familial avec animaux, base de loisirs ou simplement profiter d'une vie paisible au vert !
