Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Tinqueux

Bien de qualité ! Secteur recherché ! Placement sécurisé ! Age : Homme de 73 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 63979 EUR Rente : 591 EUR/mois Prix d'achat : 282100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Tinqueux est une commune dynamique du département de la Marne, en région Grand Est, immédiatement accolée à Reims. Située à environ 3 kilomètres du centre-ville rémois, elle bénéficie d'une position stratégique au coeur de l'agglomération rémoise tout en conservant une identité résidentielle affirmée. Tinqueux se trouve à environ 6 kilomètres de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, haut lieu du patrimoine mondial, et à près de 5 kilomètres de la gare de Gare de Reims, qui relie Paris en 45 minutes grâce au TGV. L'accès à l'Autoroute A4 est rapide (environ 2 kilomètres), facilitant les déplacements vers Paris (environ 130 kilomètres) ou Strasbourg. L'Autoroute A26, à proximité immédiate, renforce encore cette accessibilité vers le nord et le sud. À environ 10 kilomètres, le parc des expositions de Reims et la zone commerciale de Thillois constituent des pôles d'attractivité économique majeurs. Tinqueux elle-même accueille de nombreuses infrastructures : établissements scolaires, équipements sportifs, espaces verts et commerces de proximité, qui participent à un cadre de vie équilibré. La commune se distingue par son tissu pavillonnaire, ses quartiers résidentiels calmes et sa vie associative active. Proche des grandes maisons de champagne implantées à Reims et des vignobles classés de la Montagne de Reims, elle s'inscrit pleinement dans l'aire d'influence champenoise. Dans une rue calme et bien desservie, jolie maison mitoyenne d'un côté, proposant une entrée pratique, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, wc, une salle de bains, trois jolies chambres, deux vérandas agréables, une garage pour deux voitures avec un grenier aménageable au dessus, une belle terrasse, un jardin idéal. Opportunité rare à saisir vite ! Analyse financière : Tinqueux, dans la Marne en région Grand Est, est située à 3 km du centre de Reims, à 6 km de la Cathédrale Notre-Dame de Reims et à 5 km de la Gare de Reims. Proche des autoroutes Autoroute A4 (2 km) et Autoroute A26, elle se trouve à environ 130 km de Paris, offrant un cadre résidentiel stratégique aux portes de Reims. Dans un secteur recherché, faites l'acquisition d'une belle propriété vendue en VIAGER OCCUPÉ à vie par une dame de 78 ans et une homme de 73 ans. En contrepartie de leur occupation du bien, vous l'achetez 143.025 EUR seulement et bénéficiez d'une réduction immédiate de 139.075 EUR. Pour se faire, il vous suffit de verser un capital de 63.979 EUR honoraires d'expertise, de sécurisation et de suivi inclus, puis une rente mensuelle viagère de 591 EUR. En cas de libération anticipée du bien par les vendeurs et, à la récupération des clés par vous-même, la rente sera revalorisée de 50 %. Faites un bon placement en aidant votre prochain tout en préparant intelligemment votre retraite.