Description
Maison entièrement rénovée à 15 minutes de Périgueux avec une décote immédiate de 48,2 %.
Age : Homme de 77 ans / Femme de 78 ans
Bouquet : 34805 EUR
Rente : 313 EUR/mois
Prix d'achat : 73082 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Description de la Propriété :
Charmante maison de 80 m² située à Agonac, en Dordogne.
Cette propriété des années 50 , entièrement rénovée depuis 2020, comprend 3 chambres , un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains moderne, et un WC séparé.
Un double garage non attenant est parfait pour garer à l'abri les véhicules et pour les amateurs de bricolage.
Le jardin de 1 186 m² est idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Avantages de l'Environnement :
o Cadre de Vie Agréable : Agonac est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale.
o Proximité de Périgueux : À seulement 15 minutes de Périgueux, vous bénéficiez de toutes les commodités d'une grande ville tout en profitant du calme de la campagne.
o Activités de Plein Air : La région est idéale pour les amateurs de nature avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et de découvertes du patrimoine local.
o Services de Proximité : Écoles, commerces, et services de santé sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et confortable
Analyse financière :
3 BONNES RAISONS D'INVESTIR DANS CE BIEN :
* EMPLACEMENT
15 minutes de Périgueux (Préfecture de la Dordogne), moins de 2 heures de Bordeaux -
Beau village Périgourdin offrant toutes les commodités
Idéal pour une future villégiature, résidence principale ou du locatif saisonnier ou à l'année.
* MAISON
Maison des années 50 entièrement rénovée depuis 2020 (Isolation par l'extérieur et des combles, électricité, pompe à chaleur, double garages ...)
* PRIX RÉDUIT
Bénéficiez immédiatement d'un abattement de 48,2 %.
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