Bien immobilier de rendement 8 pièces 310 m² à vendre à Romilly-sur-Seine

Opportunité à saisir à ROMILLY SUR SEINE. Age : Femme de 78 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 55600 EUR Rente : 801 EUR/mois Prix d'achat : 165760 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ROMILLY SUR SEINE A moins de 5 minutes à pied de la gare de Romilly/Seine, Paris en TER gare de l'Est en 1h15 A 40km du centre ville historique de Troyes A 2h de Paris via la N4 Venez découvrir cette opportunité d'investissement ! Ensemble immobilier constitué de deux maisons bourgeoises. 1ère maison : Belle maison bourgeoise entièrement rénovée de plus de 200m². Charmante pièce de vie avec moulures et parquets chêne, salon séparé, cuisine séparée, 6 chambres au total, 3 salles d'eau, un bureau, grande pièce de réception ouverte sur le jardin de 538m² + un double garage + une cave + un grenier. Chauffage en PAC air/eau Menuiseries PVC bonnes qualités récentes 2ème partie : Une maison bourgeoise de plus de 100m² à rénover complètement. Un salon salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, wc. Une cave complète l'ensemble. Chaudière à condensation récente au gaz de ville Très gros potentiel à 1h15 de Paris en TER Le mieux est de venir constater par vous même lors d'une visite N'hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique pour plus d'information. Analyse financière : Opportunité à saisir à ROMILLY SUR SEINE. Le bien : Un ensemble de 2 maisons bourgeoises, au coeur de Romilly Sur Seine. Un total de 310m² habitable + jardin + double garage Le secteur : A moins de 5 minutes à pied de la gare de Romilly/Seine, Paris en TER gare de l'Est en 1h15 A 40km du centre ville historique de Troyes A 2h de Paris via la N4 Le gain : En partant d'une valeur occupée à 320 000EUR Vous faites l'acquisition de cet ensemble immobilier en versant un bouquet de 55 600EUR FAI, puis en versant une rente viagère de 801EUR/mois. En cas d'une libération anticipée, la rente serait majorée de 40 %, mais en contre-partie vous pourrez soit habiter ou soit louer les maisons. Préparez votre retraite, tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. En plus d'être un placement à forte rentabilité, le viager est un investissement socialement responsable. N'hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique pour plus d'informations.