Bien immobilier de rendement 5 pièces 120 m² à vendre à Châtellerault

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ. REMISE DE 46.5% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 74 400EUR. Age : Femme de 79 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 30200 EUR Rente : 437 EUR/mois Prix d'achat : 85600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? CHATELLERAULT (86100) - Viager occupé dans quartier calme et recherché Viager occupé portant sur un homme et une femme de 79 ans. Une opportunité rare d'investir dans une maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, du lycée et de tous les commerces du centre-ville. ? Une maison pratique, saine et bien entretenue Plain-pied fonctionnel : entrée, salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, cave Joli jardin clos, agréable et facile à entretenir ? Pourquoi ce viager est un excellent investissement Emplacement premium : centre-ville accessible à pied Maison de plain-pied très recherchée Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités Jardin clos, calme et sécurisé Un placement patrimonial sûr, avec un prix d'acquisition fortement décoté Un bien rare dans un secteur prisé de Châtellerault, idéal pour un investissement serein et durable. Analyse financière : ? Châtellerault (86100) - Viager occupé : une opportunité rare au coeur du centre-ville Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, du lycée et de tous les commerces du centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal et une qualité irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. ? Un placement exceptionnellement avantageux Viager occupé portant sur un homme et une femme de 79 ans. En partant d'une valeur de bien de 160 000 EUR, vous devenez propriétaire sur la base d'une valeur occupée de seulement 85 600 EUR. Vous ne versez que 25 600 EUR (honoraires d'agence et de conseil inclus), puis une rente mensuelle de 437 EUR. ? Les avantages financiers qui font toute la différence Forte décote immédiate sur un bien de très belle qualité Aucun intérêt bancaire : un véritable crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduits Investissement socialement responsable Un bien parfaitement placé, sain, entretenu et sans travaux ? Une maison de qualité, rare sur le marché Plain-pied fonctionnel : entrée, salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, cave Joli jardin clos, calme et agréable Un placement sûr, rentable et idéalement situé, offrant une décote exceptionnelle sur un bien de très belle qualité, prêt à traverser le temps sans mauvaise surprise. Une opportunité à saisir.