Maison 6 pièces 175 m² à vendre à Argenteuil

Maison offrant une vue imprenable sur PARIS vendue aux prix de 1 354 EUR/m² Age : Homme de 79 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 83223 EUR Rente : 1157 EUR/mois Prix d'achat : 236987 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Sur les coteaux de ARGENTEUIL offrant une vue imprenable sur le quartier de la Défense et sur PARIS et dans un secteur résidentiel sans immeuble à proximité. Maison des années 1960 totalement reprise et agrandie au cours des années 80, elle comprend : - un sous-sol total permettant le stationnement de 4 voitures, une chaufferie, une buanderie et une cave. L'accès de la maison peux se faire par une entrée depuis le sous-sol ou par l'extérieur. - Le 1er étage offre un séjour double donnant sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis mais surtout offrant une vue imprenable sur PARIS, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant et une seconde terrasse couverte donnant sur le jardin. - Le 2é étage comprend une grande pièce pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux, ou de chambre, 2 chambres, un toilette indépendant et un espace de rangement. Le terrain clos de mur est de 439m². Analyse financière : BIEN Maison des années 1960 totalement reprise et agrandie au cours des années 80, elle comprend : - un sous-sol total permettant le stationnement de 4 voitures, une chaufferie, une buanderie et une cave. L'accès de la maison peux se faire par une entrée depuis le sous-sol ou par l'extérieur. - Le 1er étage offre un séjour double donnant sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis mais surtout offrant une vue imprenable sur PARIS, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant et une seconde terrasse couverte donnant sur le jardin. - Le 2é étage comprend une grande pièce pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux, ou de chambre, 2 chambres, un toilette indépendant et un espace de rangement. Le terrain clos de mur est de 439m². ENVIRONNEMENT Sur les coteaux de ARGENTEUIL offrant une vue imprenable sur le quartier de la Défense et sur PARIS et dans un secteur résidentiel sans immeuble à proximité. PRIX - Vous devenez propriétaire de cette maison en versant seulement 18 % du prix du bien soit le bouquet de 83 322 EURuros FAI. - Puis vous débutez votre investissement, en versant mensuellement une rente mensuelle de 1 157 EURuros sur une durée d'environ 12-14 ans soit 40 % du prix du bien. - L'addition du paiement du bouquet et des rentes mensuelles représente 58 % du prix du bien. Pour conclure, vous achetez cette maison sur le prix d'achat de 236 987 EURuros soit un prix au m² de 1 354 EURuros alors que le prix moyen sur la commune est de 3 000 EUR/m².