Vente Maison individuelle Fourques-sur-Garonne (47) 8 pièces 220 m²
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Maison 8 pièces 220 m² à vendre à Fourques-sur-Garonne
Prix de vente
€64,800
Prix au m²
€295
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
220 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Fourques-sur-Garonne
Description
Belle demeure en très bon état avec préau, piscine, double garage
Age : Femme de 79 ans
Bouquet : 64800 EUR
Rente : 918 EUR/mois
Prix d'achat : 175150 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
FOURQUES SUR GARONNE - proche Marmande
Idéalement située, cette maison pleine de charme avec piscine, préau et double garage, offre un cadre paisible et privilégié :
? À seulement :
o 10 min du centre de Marmande
o 6 min de l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse)
o 4 min à pied de l'épicerie du village et de la guinguette
o Quelques mètres du canal latéral de la Garonne (balades à pied et à vélo)
o 12 min du supermarché
Cette maison de 220 m², toiture entièrement rénovée en 2023, radiateurs électriques nouvelle génération, est implantée sur un terrain de 904 m².
Rez-de chaussée
o Une entrée
o Une bibliothèque
o Un salon
o Une cuisine dînatoire
o Une grande buanderie avec douche
o Un WC séparé
1er étage
o 4 chambres
o Un bureau (ou 5ème chambre)
o Un WC séparé
o Une salle de bain
Les + :
? Double garage
? Combles aménageables
? Préau extérieur avec cuisine d'été, douche, donnant sur la piscine
? Confort thermique : radiateurs électriques récents
Idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des activités de plein air ! ??
Analyse financière :
FOURQUES SUR GARONNE - proche Marmande
Une opportunité unique d'acheter une belle demeure de charme avec piscine à prix réduit.
? Profitez d'une décote de 43,5 % !
Vous cherchez à investir sans risque tout en bénéficiant d'une belle rentabilité à terme ?
? Accédez à la propriété grâce à un crédit vendeur :
? Apport initial : 64 800 EUR FAI
? Épargne mensuelle : 918 EUR/mois
Une occasion rare d'acquérir un bien en excellent état (toiture neuve, chauffage électrique nouvelle génération) avec des conditions avantageuses.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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