Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Paris

BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES 7ÈME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR Age : Femme de 79 ans Bouquet : 75500 EUR Rente : 2290 EUR/mois Prix d'achat : 367250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À proximité immédiate du métro Saint-Fargeau, situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement de 4 pièces se compose d'une entrée avec vestibule, d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une salle de bains. Quatre caves viennent compléter ce bien. À deux pas du métro et des commerces, il offre une belle opportunité ! Analyse financière : Ce Bel appartement de 4 pièces, au 7e et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, apprécié pour sa qualité de vie et sa bonne accessibilité en transports (métro, tram et bus). À proximité de Gambetta, Belleville et des Buttes-Chaumont, le secteur offre un cadre agréable avec commerces de proximité et espaces verts. Le quartier séduit familles, jeunes actifs et étudiants, et présente un potentiel de valorisation intéressant Viager occupé - Dame de 79 ans Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 43,50 % et achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 367 250 EUR. Conditions financières : o Bouquet : 75 500 EUR FAI o Rente mensuelle : 2 290 EUR Une opportunité patrimoniale rare dans un quartier parisien en constante attractivité.