Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Sartrouville

Environnement paisible, au coeur du quartier résidentiel de La Plaine à Sartrouville, Age : Femme de 79 ans Bouquet : 65000 EUR Rente : 1297 EUR/mois Prix d'achat : 226000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans un environnement paisible, au coeur du quartier résidentiel de La Plaine à Sartrouville, ce pavillon se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage : une cuisine, un séjour, une chambre avec cabinet de toilette, une seconde chambre et un WC, offrant une configuration idéale pour accueillir confortablement deux couples. La distribution actuelle peut aisément être repensée selon vos besoins lors de la reprise du bien. Le bien dispose également d'un sous-sol total avec garage, ainsi que d'un jardin clos. Idéalement situé à proximité des écoles, du collège et du lycée professionnel, et à seulement 15 minutes à pied de la gare (SNCF - RER A) et du centre-ville, * Centre commercial de Montesson accessible en 5 minutes en voiture. Une excellente opportunité ! Analyse financière : À 15 km de Paris -- belle opportunité d'investissement À seulement 15 km de Paris, Sartrouville offre une accessibilité idéale avec le RER A, la ligne L et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre La Défense en 15 minutes et le coeur de Paris en 25 minutes. Ville en plein essor, Sartrouville bénéficie d'un fort développement urbain : nouveaux aménagements, dynamisme commercial, espaces verts et infrastructures modernes. Un secteur recherché avec un réel potentiel de valorisation. Investissement en viager occupé par dame de 79 ans. Pavillon situé dans un quartier résidentiel recherché. Conditions attractives : o Bouquet : 65 000 EUR FAI o Rente mensuelle : 1 297 EUR Un placement sécurisé avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur stratégique aux portes de Paris.