Maison 4 pièces 72 m² à vendre à Saint-Maixent-l'École

Viager occupé au profit d'une Femme de 79 ans Remise exceptionnelle de 42.1% ! Avec une valeur estimée à 170 000EUR, vous devenez propriétaire sur la base d'une valeur occupée de 98 430EUR seulement, soit un gain immédiat de 71 570EUR Age : Femme de 79 ans Bouquet : 56150 EUR Rente : 415 EUR/mois Prix d'achat : 98430 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Belle maison économique et idéalement située à SAINT-MAIXENT (79400) À seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, et à 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette maison de 2012 vous offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Son emplacement, proche de l'A10 (axe Paris/Bordeaux) et de la ligne TGV, constitue un excellent investissement dans un secteur à fort potentiel locatif. Construite avec soin, cette maison économique et fonctionnelle de plain-pied dispose de prestations de qualité : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparé pour plus de commodité Un garage, un atelier et une buanderie pour un espace pratique et organisé Un parking privatif pour stationner en toute tranquillité Le tout sur un joli terrain de 488 m², parfait pour profiter du plein air dans le calme. Analyse financière : Investissez malin : viager occupé à SAINT-MAIXENT (79400) ! À seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, et à 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette opportunité unique vous permet de constituer votre patrimoine de manière stratégique, sans alourdir votre budget. ? Viager occupé au profit d'une femme de 79 ans ? Surface habitable : 72m² ? Un placement sûr et rentable dans une ville dynamique Une transaction financièrement avantageuse ? Remise exceptionnelle de 42.1% ! Avec une valeur estimée à 170 000EUR, vous devenez propriétaire sur la base d'une valeur occupée de 98 430EUR seulement, soit un gain immédiat de 73 950EUR ! ? Des conditions financières optimales Bouquet honoraires inclus : 56 150EUR Rente viagère : seulement 415EUR/mois Frais de notaire réduits Aucune fiscalité supplémentaire, pas d'intérêts bancaires Pas de risque locatif Pourquoi investir dans ce viager ? ? Un moyen intelligent de préparer votre avenir : que ce soit pour votre retraite, votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cette acquisition vous garantit une valeur sûre et un rendement attractif à long terme. ? Une localisation stratégique : proche des commodités, avec un accès direct à l'A10 (axe Paris/Bordeaux) et à la ligne TGV. ? Saisissez cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !