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Maison 6 pièces 210 m² à vendre à Flines-lez-Raches

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€67,750

Prix au m²

€323

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Flines-lez-Raches

Description

VIAGER OCCUPÉE H71 F79ans - FLINES LES RACHES 59 Devenez propriétaire proche de DOUAI ! Bien d'exception situé à Flines-lez-Raches à 10 km de Douai Age : Homme de 71 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 67750 EUR Rente : 753 EUR/mois Prix d'achat : 179450 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Superbe propriété semi individuelle entièrement rénovée d'une surface de 210m² de plain pied et des combles aménageables isolés de 80m² le tout sur un terrain magnifique de 4417m² avec 2 garages et un petit plan d'eau Magnifique pièce avec salon/séjour suivie d'une salle de détente cuisine équipée ouverte, un bureau, une belle véranda, cellier. Pour la partie nuit une grande chambre avec son dressing, 1 chambre avec placard, une grande salle de bains avec douche et baignoire lingerie. WC Une pergola Bioclimatique complète cette propriété. Les menuiseries sont en PVC double vitrage Chauffage Pompe à Chaleur 2021 Toiture refaite en 2022 € Contactez-nous vite pour visiter Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 370 000 EUR, disponible pour un prix de 179 450EUR qui se décompose en un bouquet FAI 67 750 EUR (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 753EUR. ? Les + à retenir : ? Une économie de plus de 51 %, nette d'impôt ? Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ? aucun travaux à prévoir - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).