Maison 4 pièces 127 m² à vendre à Saint-Hilaire-le-Vouhis

Maison centre vile de Saint Hilaire De Vouhis ,Departement Vendee. . Commerces et école accessibles à pied, 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 45 minutes des Sables-d'Olonne et 10 minutes de l'autoroute A87. Age : Homme de 72 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 67100 EUR Rente : 225 EUR/mois Prix d'achat : 90000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison entièrement rénovée située en plein centre de Saint-Hilaire-le-Vouhis, dans un environnement calme, tranquille et paisible. Le rez-de-chaussée offre un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine rénovée donnant directement sur un jardin entièrement clos, une salle de bains moderne, une buanderie pratique et un garage attenant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et bien agencées, idéales pour une famille ou un espace de travail. Le bien est très bien isolé, classé D au DPE, et ne nécessite aucun travaux. Le jardin clos assure intimité et facilité d'entretien. Analyse financière : Offre exceptionnelle avec une remise de 50 % sur cette habitation, permettant un paiement comptant de 67 100 euros. L'équivalent en mensualité est d'environ 225 euros, ce qui en fait une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement. La maison combine rénovation complète, confort moderne et emplacement privilégié. Un bien attractif, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.