Description
SAINT PIERRE DE MAILLÉ (86260) EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ.
46.7%% DE REMISE OU L'ÉQUIVALENT DE 86 395EUR DE GAIN.
Age : Homme de 77 ans / Femme de 79 ans
Bouquet : 57575 EUR
Rente : 360 EUR/mois
Prix d'achat : 98605 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Investissez dans un patrimoine d'exception en viager occupé
? SAINT PIERRE DE MAILLE (86260) - Une localisation idéale à 5 min du centre-ville, 30 min de Poitiers et Châtellerault, et 35 min du Futuroscope
? Une demeure de caractère en pierre du XVIIe et XVIIIe siècle, offrant 127 m² de charme authentique, au coeur d'un parc paysagé clos de 2009 m², sublimé par une végétation luxuriante et un cadre naturel apaisant.
Une opportunité financière unique
? Bénéficiez des avantages du viager occupé : ? Acquisition à moindre coût pour vous constituer un patrimoine solide ? Aucune gestion locative, aucune charge d'entretien à prévoir ? Un bien en parfait état, avec des équipements modernes et écologiques
Un intérieur spacieux et chaleureux
? Rez-de-chaussée :
Vastes espaces de vie : séjour et salle à manger accueillants
Cuisine équipée pour un quotidien agréable
Salle d'eau et WC modernes
? 1er étage (accessible par 2 escaliers extérieurs en pierre) :
Chambre en mezzanine, idéale pour un espace cosy
Salon avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales
Salle d'eau et WC supplémentaires
Des extérieurs harmonieux et bien aménagés
? Petite maison mitoyenne avec une chambre, douche et WC ? Abris bois et voitures, hangar ? Jardin clos et arboré, véritable cocon de sérénité.
immense atelier d'artiste
Confort et équipements modernes
? Poêle à bois en fonte et faïence pour une chaleur agréable ? Radiateurs à inertie, alliant performance et économie d'énergie
Une occasion à ne pas manquer !
Vous recherchez un investissement patrimonial sécurisé et rentable ? Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.
Analyse financière :
Un investissement rare dans un cadre idyllique - Viager occupé
? Une propriété magnifiquement rénovée, alliant authenticité et confort moderne, située à Saint-Pierre-de-Maillé, à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité de Chauvigny, Poitiers et Châtellerault. Son environnement naturel exceptionnel, entre calme absolu et beauté paysagère, en fait un bien d'exception.
Un placement financier stratégique
? Profitez d'une remise immédiate de 46,7% sur la valeur du bien ! ? Valeur du bien : 185 000EUR ? Prix d'achat en nue-propriété : 98 605EUR ? Économie réalisée : 86 395EUR
? Investissement sans contrainte :
Versement unique (bouquet) de 57 575EUR, honoraires inclus
Rente mensuelle modérée de 360EUR
Pas de gestion locative, ni de charge d'entretien
Pourquoi investir dans ce viager occupé ?
? Un placement sécurisé et rentable ? Une propriété rénovée avec soin, dans un environnement d'exception ? Une opportunité rare pour se constituer un patrimoine à moindre coût
? Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.
