Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Compiègne

INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER SANS PRÊT BANCAIRE DANS UN SECTEUR RECHERCHE DE COMPIÈGNE Age : Homme de 78 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 51038 EUR Rente : 628 EUR/mois Prix d'achat : 131917 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A COMPIÈGNE, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE à 40 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 1h15 de Paris via A1. Gare du Nord à seulement 40 minutes via TER SNCF. Jolie appartement se situant au premier étage d'une copropriété qui en compte trois. Il se situe à proximité immédiate de l'hyper centre de COMPIÈGNE. Toutes commodités accessibles à pied. Il se compose d'une entrée avec rangements, un spacieux et lumineux salon/séjour, une grande cuisine aménagée et équipée neuve, trois chambres confortables dont une avec salle d'eau et WC et petit balcon, une salle d'eau indépendante avec douche bac extra plat fraîchement rénovée, un WC, une buanderie et un dressing. Cet appartement est très fonctionnel avec ses multiples rangements. Cet appartement vient d'être rénové, l'électricité a également été refaite à neuf ! Le bien comprend également une place de parking privative, un privilège sur ce secteur de COMPIÈGNE et une grande cave parfaitement saine. Belle opportunité d'investissement avec de belles prestations, à venir découvrir rapidement ! Analyse financière : Viager occupé par un homme de 78 ans et une dame de 79 ans En partant d'une valeur de 247 500 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 131 917 EUR, soit 1 280 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen de secteur de COMPIÈGNE est d'environ 2 700 EUR/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 115 583 EUR à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 51 038 EUR et d'une rente mensuelle de 628 EUR. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !