Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à Saint-Égrève

OPPORTUNITÉ à Prix Réduit. Investissement solidaire. Préparez votre retraite. Idéal 1er achat en viager. Age : Femme de 79 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 71565 EUR Rente : 485 EUR/mois Prix d'achat : 124850 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Au coeur d'un parc avec piscine et tennis Appartement T5 de 95m² au 3ème étage, en angle de résidence avec 2 balcons. Baigné de lumière avec ces baies vitrées, traversant. Il est composé de 3 chambres et 2 SDB. Chauffage collectif Gaz de ville. Cave et garage fermé à 50m. Analyse financière : Au coeur d'un parc avec piscine et tennis Appartement T5 de 95m² avec un gain immédiat de 100.000EUR grâce à la décote d'occupation! Les ATOUTS de ce placement qui a du sens : * Mise de départ modéré, accessible, idéal pour un 1er investissement. * Décote de 45% à l'achat, créant une forte valeur patrimoniale. * Potentiel locatif à la sortie : 1000EUR/mois soit une excellente rentabilité future. *Un placement sécurisé, rentable et stratégique.