Description
Investissez en viager occupé à 1 heure de PARIS et à 10 min de LOUVIERS !
Age : Homme de 81 ans / Femme de 79 ans
Bouquet : 62950 EUR
Rente : 620 EUR/mois
Prix d'achat : 142290 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
A 11 km de LOUVIERS
23 km de VERNON
43 km de ROUEN
98 km de PARIS Porte Maillot
A 11 km de Louviers, entre Paris et Rouen et à peine 25 kilomètres du célèbre village de Claude Monet, Giverny.
Louviers, commune qui désignait une espèce de drap tissé serré qui était fabriqué à Louviers et qui était recherché pour l'habillement des personnes de qualité, tandis que le drap d'Elbeuf était plus ordinaire.
Louviers est desservie par les autoroutes A13 (échangeurs 18 et 19) et A154 (échangeurs 1, 2 et 3) et par la RN 154 (Louviers - Évreux).
Grande maison de 140 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 301 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour avec cheminée insert à pellets, cuisines aménagée équipée, cellier-buanderie avec accès au garage, cave. Couloir, wc avec lave-mains, 3 chambres, salle de bain et douche.
A l'étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Dépendances : 2 garages attenant à la maison, 2 abris de jardin. Terrasse avec jacuzzi.
Maison écologique et économique avec système de chauffage par pompe à chaleur rdc et électrique à l'étage, panneaux voltaïques 5 ans. Assainissement fosse toutes eaux.
Excellent investissement !
Analyse financière :
VIAGER OCCUPÉ
Dans un secteur prisé, vous achetez ce bien Rn versant un bouquet de 62 950 EUR FAI (comprenant nos honoraires de conseils et de gestion) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 620 EUR sur la durée.
Points Forts :
- Décote immédiate de 47 %
- Placement sécurisé et à très forte rentabilité.
- A 1H de Paris, possible future résidence secondaire.
- Aucun risque locatif (impayés, dégradations, vacance locative, ...)
Le viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
N'hésitez plus, prenez rendez-vous pour la visiter !
