Description
AU SUD DE LONS LE SAUNIER, INVESTISSEZ POUR MOINS DE 1100 EUR/M2 DANS CETTE CHARMANTE MAISON VIGNERONNE AVEC JARDIN !
Age : Femme de 80 ans
Bouquet : 40425 EUR
Rente : 742 EUR/mois
Prix d'achat : 124485 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
A 5 minutes de Lons Le Saunier, dans un charmant village viticole, au calme et sans vis à vis, nous vous proposons cette charmante maison vigneronne du 18ème siècle et son joli jardin de 446 m².
Vous bénéficierez d'une entrée donnant sur un séjour de 27 m2 avec balcon, d'une cuisine avec coin repas, de deux grandes chambres (40 et 22 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés.
Au niveau du sous-sol, vous découvrirez 2 magnifiques caves voûtées, un garage et un espace chaufferie/buanderie.
La maison dispose également de combles aménageables.
Elle est équipée d'un poêle à bois, d'un chauffage central au gaz (chaudière à condensation installée en 2021) et bénéficie d'une très bonne performance énergétique.
LES ATOUTS de ce bien :
o Sa situation aux portes de Lons le Saunier
o Son environnement calme et sans vis à vis
o Son authenticité et ses grands volumes
o Son grand sous-sol
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier (future résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou touristique)
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 39 031
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Analyse financière :
Située à proximité du massif du Jura et de la région des lacs, la région de Lons Le Saunier, offre un cadre de vie naturel et préservé tout en apportant à ses habitants un large panel de commerces et services de proximité.
Ses atouts sont renforcés par la présence d'une gare et d'un accès à l'autoroute A39 garantissant un accès rapide aux grandes agglomérations voisines : Genève, Lyon, Besançon, Dijon...
Quelque soit votre projet, ce secteur constitue donc une très belle opportunité d'investissement immobilier !
Nous vous proposons d'y acquérir cette charmante maison vigneronne d'une surface habitable de 121 m² environ et son jardin de 446 m².
Vente en viager au profit d'une dame de 80 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation :
- Bouquet de 40.425 EUR (FAI)
- Rente mensuelle : 742 EUR
LES ATOUTS de cet investissement
o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs
o Une décote sur le prix de 42 %
o Un horizon d'investissement raisonnable
o Des frais de notaire minorés
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 39 031
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
