Description
Installez vous dans cette villa dans 5 ans et bénéficiez d'une réduction du prix !
Age : Femme de 80 ans
Bouquet : 218660 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 218660 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
À Saint-Christophe Vallon, charmant village avec toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Rodez, découvrez cette belle maison familiale de 142 m² nichée sur un terrain arboré de 826 m², sans aucun vis-à-vis !
? Au rez-de-chaussée :
Une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau
Un salon-séjour en L traversant, chaleureux avec son insert bois
Une vaste cuisine familiale conviviale
Une salle de bain, WC séparés et une buanderie pratique
Confort optimal grâce au chauffage au sol
? À l'étage :
Un palier agréable avec accès à un dressing
Trois chambres spacieuses et lumineuses
Une deuxième salle d'eau et WC
? Le + pratique : un grand garage
? Le + charme : un jardin bucolique sans vis à vis, idéal pour vos moments de détente, dans un cadre paisible et verdoyant.
? Les atouts de ce bien :
Exposition plein sud avec de grandes baies vitrées
Quartier calme et agréable à vivre ( proximité de l'école et des petits commerces )
Matériaux de qualité et rénovation soignée
Deux salles de bain
Aucun travaux à prévoir, agencement optimisé
? Une maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort, à deux pas de Rodez.
? Un coup de coeur assuré dès la première visite !
Analyse financière :
Investissez dans cette superbe maison familiale de 142 m² avec 826 m² de jardin arboré, idéalement située dans le vallon prisé de Marcillac, à seulement 10 minutes de Rodez et 5 minutes de l'aéroport.
? Prix de départ : 260 000 EUR
? Votre prix d'achat : 218.660 EUR seulement !
Une remise immédiate grâce au principe de vente occupée ( QUI ICI EST LIMITEE A 5 ANS ) : vous versez le capital en une seule fois à la signature de l'acte authentique, sans rente mensuelle.
? Prix fixe, connu à l'avance, sans mauvaise surprise.
? Un placement sécurisé avec une forte plus-value potentielle à la revente, soutenue par :
La décote liée à l'occupation du bien avec un gain immédiat
Une localisation stratégique et attractive
La qualité et l'entretien irréprochable de la maison
? Les avantages de cet investissement :
Aucun travaux à prévoir, bien parfaitement entretenu
Commerces, écoles, pôle santé et commodités à 2 minutes à pieds.
Environnement calme et cadre de vie agréable
Investir en nue-propriété, c'est anticiper l'avenir tout en optimisant le présent.
