Description
CÉRET - La douceur de vivre au coeur du Vallespir
Age : Femme de 80 ans / Homme de 76 ans
Bouquet : 51375 EUR
Rente : 548 EUR/mois
Prix d'achat : 119475 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Dans la charmante ville de Céret, berceau d'art et de lumière, où les platanes murmurent le long des boulevards et où les Pyrénées se dessinent à l'horizon, découvrez un lieu de vie où tout semble à portée de main.
Situé dans la résidence TINSIMO PARC, face au parking communal central, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et de ses boutiques, restaurants, galeries et marchés.
La résidence, réputée pour son confort et sa praticité, abrite tous les services essentiels -- médicaux, bancaires et commerciaux -- pour une vie paisible et sans contrainte.
Ce T3 de 95 m², baigné de lumière, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère sereine.
La pièce de vie, vaste et conviviale, s'étend sur 54 m², avec un espace salon-séjour et une cuisine ouverte en recoin, propice aux instants partagés.
Une loggia fermée de 16 m² prolonge cet espace, véritable cocon ensoleillé pour un espace lecture ou savourer un petit déjeuner à dans la pièce la plus lumineuse de la maison.
L'espace nuit, séparé par un hall d'entrée, offre deux chambres confortables de 11 m² chacune, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Chaque détail y respire la tranquillité et la douceur du Sud.
Entre vitalité urbaine et calme résidentiel, cet appartement conjugue charme, confort et commodité.
Un viager plein d'humanité et de sens, au coeur du Vallespir, où investir, c'est aussi choisir la beauté du temps qui passe.
Analyse financière :
Un investissement serein et humain, où la pierre garde tout son sens.
Entre lumière du Sud et charme du Vallespir, cet appartement conjugue art de vivre, rentabilité et émotion.
pour une valeur du bien de 225000EUR, vous l'achetez sur la base d'une veleur occupée de 119475EUR dont le paiement se décompose en un bouquet de 51375EUR FAI et d'une rente mensuelle de 548EUR.
