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Maison 6 pièces 170 m² à vendre à La Ville-du-Bois

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€74,600

Prix au m²

€439

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

La Ville-du-Bois

Description

LA VILLE DU BOIS - 20 KMS DE PARIS SPACIEUX PAVILLON SUR 609 M² DE TERRAIN EN VIAGER OCCUPÉ PAR DAME DE 80 ANS ET HOMME DE 77 ANS Age : Homme de 76 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 74600 EUR Rente : 1015 EUR/mois Prix d'achat : 202760 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : LA VILLE DU BOIS - 20 KMS DE PARIS VIAGER OCCUPÉ DAME 80 ANS ET HOMME 77 ANS Investissez sans plus attendre à LA VILLE DU BOIS, agréable commune située à 20 kms de Paris, à proximité des axes routiers A10 de la N20 du RER C, à 10 kms de l'aéroport d'Orly et 8 kms de Massy et sa gare TGV Dans secteur pavillonnaire agréable, spacieux pavillon érigé sur 609m² de terrain environ comprenant: RDC: Entrée avec placards, séjour double avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur grande véranda de 36m², 2 chambres, salle d'eau, wc. RDJ: dégagement, 2 chambres dont 1 salle d'eau, cuisine d'été. Garage, atelier, rangements. Plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Analyse financière : LA VILLE DU BOIS - 20 KMS DE PARIS VIAGER OCCUPÉ DAME 80 ANS ET HOMME 77 ANS INVESTISSEZ À LA VILLE DU BOIS À 1 188EUR/M²!!!! Investissez sans plus attendre à LA VILLE DU BOIS, agréable commune située à 20 kms de Paris, à proximité des axes routiers A10 de la N20 du RER C, à 10 kms de l'aéroport d'Orly. En partant d'une valeur négociée de 370 000EUR, achetez ce spacieux pavillon sur 609m² au prix réduit de 202 760EUR soit une décote immédiate de plus de 45%. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 74 600EUR FAI puis une rente mensuelle de 1015EUR. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30%. BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RÉSERVÉE AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).