Description
? Entre sérénité et rentabilité, cette demeure en Périgord allie élégance, nature... et bon sens économique.
Age : Femme de 80 ans / Homme de 80 ans
Bouquet : 77200 EUR
Rente : 782 EUR/mois
Prix d'achat : 280540 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? Un coin de paradis entre Bergerac et Sarlat À seulement 35 km de Bergerac et 49 km de Sarlat, cette propriété de plain-pied de 185 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, sans isolement, au coeur de la nature périgourdine.
? Un intérieur soigné et confortable Dès l'entrée, on découvre un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, et trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un dressing spacieux. L'arrière-cuisine/buanderie et le cellier complètent les espaces pratiques, sans oublier une belle salle de bain avec douche, un WC séparé... et de nombreux rangements.
? Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité Le terrain de 7 000 m², arboré et entretenu, offre une véritable bulle de sérénité. Vous y trouverez :
o Une superbe terrasse couverte avec cuisine d'été
o Un garage attenant avec WC et lave-mains
o De multiples espaces pour profiter du plein air et recevoir
? Un bien rare où il fait bon vivre, entre confort moderne et charme champêtre.
Analyse financière :
? Investissez dans la pierre à moitié prix À MOLIÈRES, dans un écrin de nature, saisissez une opportunité exceptionnelle à seulement :
o 13 km de Lalinde
o 35 km de Bergerac (capitale du Périgord Pourpre)
o 49 km de Sarlat (capitale du Périgord Noir)
? Une maison de rêve dans un lieu magique Édifiée sur un parc paysagé de 7 000 m² avec vue imprenable, cette maison de plain-pied de 185 m² (5 pièces) est en parfait état.
? Prix sacrifié : 179 180 EUR Vous réalisez une économie immédiate de 160 820 EUR sur sa valeur réelle !
? Plan de financement accessible
o Apport initial : 77 200 EUR FAI
o Épargne mensuelle : 782 EUR
? Un investissement éthique, rentable et sécurisé Idéal pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine ou simplement changer de vie dans un cadre privilégié.
